10. Раздел 1 «Пояснительная записка» должен содержать:

в текстовой части

а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;

решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;

решение в соответствии с подпунктами л(1)–л(6) пункта 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями — для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

решение застройщика;

б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

задание на проектирование — в случае подготовки проектной документации на основании договора;

отчётная документация по результатам инженерных изысканий;

положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий — в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации;

акты (решения) собственника здания (сооружения), содержащие условия реконструкции, капитального ремонта или сноса объекта капитального строительства (его части), расположенного в зоне застройки (при необходимости);

правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;

утверждённый и зарегистрированный выданный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного предназначенного для размещения объекта капитального строительства;

документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);

документы о согласовании отступлений от положений технических условий;

разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

акты (решения) собственника здания (сооружения~~, строения~~) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);

иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

решение федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого многоквартирного дома;

обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесённое в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;

(абзац введён Постановлением Правительства РФ от 28.04.2017 N 506)

проект рекультивации земель — в случаях, установленных пунктом 10 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель";

~~в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);~~

~~г)~~в) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;

~~д)~~г) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, включая состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг), — для объектов производственного назначения;

~~е)~~д) сведения о сырьевой базе потребностях производства в сырьевых ресурсах и источниках их поступления, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения;

~~ж)~~е) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения;

ж~~(1)~~) сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;

(пп. «ж(1)» введён Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1081)

з) сведения о земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд, о земельных участках, в отношении которых устанавливается сервитут, публичный сервитут и (или) заключается договор аренды (субаренды), обоснование их размеров, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, проектами межевания территории, — при необходимости в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установления сервитута, публичного сервитута, заключения договора аренды (субаренды);

(пп. «з» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.07.2019 N 864)

и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) планируется разместить объект капитального строительства;

к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, для выкупа земельных участков, — в случае их изъятия для государственных или муниципальных нужд в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

(пп. «к» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.07.2019 N 864)

~~к(1)) сведения о размере средств, требующихся для возмещения правообладателям земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества убытков и (или) в качестве платы правообладателям земельных участков, — в случае установления сервитута, публичного сервитута в отношении таких земельных участков;~~

(пп. «к(1)» введён Постановлением Правительства РФ от 06.07.2019 N 864)

л) сведения об использованных в проекте изобретениях~~,~~ и о результатах проведённых патентных исследований;

м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства, в том числе площадь застройки, общая площадь, строительный объём (в том числе подземной части), количество этажей (в том числе подземных) и протяжённость (для линейных объектов);

н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких специальных технических условий;

о) данные о проектной мощности объекта капитального строительства~~, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий)~~ и другие данные, характеризующие объект капитального строительства и установленные заданием на проектирование, — для объектов непроизводственного назначения;

п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчётов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;

р) обоснование возможности осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);